Conformazione negoziale della proprietà e numero chiuso dei diritti reali

L'evoluzione del contesto normativo nel segno della funzionalizzazione solidaristica delle situazioni giuridiche di carattere reale in chiave di salvaguardia degli interessi di rango primario della persona induce a riflettere sulla effettiva vigenza del principio, riaffermato anche dalla giurisprudenza più recente, del c.d. numero chiuso dei diritti reali, in virtù del quale ai privati non è consentito costituire per contratto diritti reali atipici e che si traduce, in ultima analisi, nel divieto di conformazione negoziale del diritto di proprietà. Nella prospettiva della massima realizzazione dei valori sanciti dal dettato costituzionale e in attuazione del principio di sussidiarietà orizzontale, però, la regola del numerus clausus dei diritti reali, la cui attuale vigenza viene giustificata su esigenze di ordine pubblico economico, è destinata a recedere dinanzi a manifestazioni dell’autonomia privata che mirano a realizzare interessi di rango personalistico meritevoli di particolare considerazione e tutela.